Владельцам
Доверьте нам управление вашей недвижимостью и наслаждайтесь полным спокойствием.
Мы берём на себя все этапы управле ния сезонной арендой вашей недвижимости: от подготовки объявлений до обслуживания гостей и контроля качества. Вы получаете доход от своей собственности, сохраняя спокойствие и уверенность.
Ваша недвижимость уникальна.
Каждая вилла и каждая квартира уникальны, а у каждого владельца свои цели и ожидания.
Именно поэтому мы предлагаем индивидуальный подход к управлению вашей недвижимостью, помогая раскрыть её потенциал, повысить доходность от аренды и избавить вас от повседневных забот.
Ознакомьтесь с нашим полным руководством для владельцев недвижимости.
Как мы сопровождаем владельцев недвижимости?
От первого визита в вашу недвижимость до регулярного анализа доходности — мы сопровождаем вас на каждом этапе управления сезонной арендой. Наш подход включает 8 чётко определённых этапов.
Мы ничего не оставляем на волю случая. На каждом этапе мы используем профессиональные инструменты и проверенные процедуры, чтобы обеспечить прозрачное управление сезонной арендой, постоянный контроль качества и спокойствие владельцев.
Шаг 1
Знакомство с вашей недвижимостью и оценка её потенциала.
Мы лично посещаем вашу недвижимость, чтобы оценить её особенности, расположение, оснащение, вместимость и потенциал для сезонной аренды.
На основе этой встречи мы разрабатываем индивидуальную стратегию сезонной аренды, соответствующую вашим целям и особенностям недвижимости.
Шаг 2
Оценка доходности и стратегия ценообразования с PriceLabs
Мы анализируем арендный потенциал вашей недвижимости с помощью PriceLabs, чтобы определить оптимальное ценовое позиционирование на рынке. Наша стратегия динамического ценообразования учитывает расположение и особенности объекта, сезонность, спрос и местные события. Такой подход особенно важен на Лазурном Берегу, где стоимость аренды существенно меняется в зависимости от сезона и крупных международных мероприятий в Каннах.
Шаг 3
Подготовка и реализация
Мы организуем весь процесс: оформление документов собственника, оперативное управление, подготовку недвижимости к сдаче в аренду и профессиональную фотосъёмку.
Шаг 4
Создание и продвижение объявлений об аренде.
Ваша недвижимость интегрируется в наш менеджер каналов, а затем продвигается на наиболее подходящих платформах бронирования для вашей недвижимости и вашей целевой аудитории.
Шаг 5
Динамическое ценообразование и оптимизация
После запуска в сети ваши цены динамически управляются системой PriceLabs и постоянно корректируются в зависимости от спроса, сезонности и событий.
Шаг 6
Управление бронированиями и сопровождение гостей
Мы берем на себя всю коммуникацию и сопровождение путешественников: до прибытия, во время пребывания и до отъезда.
Шаг 7
Уборка и контроль качества
После каждого отъезда жилье убирается и подготавливается в соответствии с нашими процедурами уборки, разработанными специально для сезонной аренды.
Наши команды работают по контрольным спискам, а контроль качества обеспечивается горничной.
Шаг 8
Отчётность и контроль для владельцев
Благодаря нашей системе управления вы сохраняете полную прозрачность в отношении активности и бронирований вашего объекта недвижимости.
Сбор и распределение платежей автоматизированы с помощью нашего менеджера каналов.
Наши обязательства по срокам реагирования
Мы придерживаемся конкретных сроков:
-
Мы вмешаемся в течение 2 часов, если возникнет проблема, требующая нашего присутствия или помощи на месте во время пребывания путешественника.
-
Мы можем отреагировать в течение 24 часов на любую техническую проблему, требующую участия специалиста (сантехника, электрика, слесаря, техника и т. д.). Наша местная сеть специалистов позволяет нам действовать максимально быстро.
Потому что исключительная недвижимость заслуживает гораздо большего, чем простое управление арендой.
Наши условия
С самого начала мы придерживаемся принципа полной прозрачности. Наше вознаграждение представляет собой единую комиссию, которая удерживается из доходов от аренды вашей недвижимости:
-
20% без НДС для квартир
-
25% без НДС для вилл
Сбор и распределение средств автоматизированы через наш Менеджер каналов: вы получаете свою долю без каких-либо действий с вашей стороны.
При переезде в новый дом мы включаем профессиональную фотосъемку (350 евро), а также административные и организационные расходы (150 евро). Эти 500 евро предоставляются вам бесплатно в рамках 12-месячного контракта при условии соблюдения оговоренного срока.
Первоначальный взнос за уборку взимается с владельца и оплачивается через наш менеджер каналов.
Давайте обсудим ваш проект.
Доверьте нам управление вашей недвижимостью.
Хотите узнать больше о нашей поддержке или заказать индивидуальное исследование?
Наша команда свяжется с вами в кратчайшие сроки, чтобы обсудить ваш проект и особенности вашей недвижимости.
Почему владельцы нам доверяют?
Прозрачное управление
Вы всегда будете знать, где находится ваша собственность.
Контролируемые услуги
Уборка, стирка и контроль качества обеспечиваются нашими командами.
местная команда
Профессионалы присутствуют на местах круглый год.
Стратегия оценки
Каждое решение принимается с целью сохранения имиджа вашей недвижимости и оптимизации ее рентабельности.