Propriétaires
Confiez votre propriété en toute sérénité
Avec Excellence Conciergerie, bénéficiez d'un accompagnement adapté à votre propriété et à vos objectifs. De la gestion commerciale et digitale avec Excellence Essential à la prise en charge opérationnelle complète avec Excellence Premium, nous valorisons votre bien tout en simplifiant votre quotidien.
Votre propriété est unique
Chaque appartement et chaque villa possède ses particularités, son potentiel et ses exigences.
C'est pourquoi nous proposons deux approches complémentaires : Excellence Essential, dédiée à la gestion commerciale et digitale des appartements, et Excellence Premium, conçue pour une gestion de proximité des appartements et villas sur la Côte d'Azur.
Consultez le guide complet du propriétaire
Parce qu'un bien d'exception mérite bien plus qu'une simple gestion locative.
Comment se déroule notre accompagnement ?
De l'étude de votre propriété au suivi de vos revenus, notre accompagnement s'organise en huit étapes clés.
Chaque étape s'adapte à la formule choisie : une gestion commerciale et digitale coordonnée avec Excellence Essential, ou un accompagnement complet sur le terrain avec Excellence Premium dans les Alpes-Maritimes.
Étape 1
Nous étudions les caractéristiques, l'emplacement, les équipements et le potentiel locatif de votre propriété.
Pour Excellence Premium, cette analyse s'accompagne d'une visite sur place.
Pour Excellence Essential, elle peut être réalisée à distance, à partir des informations et documents transmis.
Étape 2
Estimation avec PriceLabs et stratégie tarifaire
Nous analysons le potentiel locatif de votre bien avec PriceLabs, en tenant compte de sa localisation, de ses caractéristiques, de la saisonnalité, de la demande et des événements locaux.
Cette analyse nous permet de définir une stratégie tarifaire dynamique adaptée à votre marché.
Étape 3
Préparation et mise en place
Nous préparons la commercialisation de votre logement : collecte des informations, constitution du dossier propriétaire, organisation des prestations nécessaires et préparation des annonces.
Avec Excellence Premium, le shooting photographique professionnel est inclus pour tout contrat d'au moins 12 mois.
Avec Excellence Essential, il est proposé en option.
Étape 4
Création et diffusion des annonces
Nous créons et optimisons vos annonces, intégrons votre logement à notre Channel Manager et assurons sa diffusion sur les plateformes de réservation les plus pertinentes pour votre propriété et votre clientèle cible.
Étape 5
Tarification et optimisation en continu
Une fois votre logement commercialisé, nous ajustons les tarifs avec PriceLabs en fonction de la demande, de la saisonnalité, des événements locaux et de l'évolution du marché, afin d'optimiser son potentiel de revenus.
Étape 6
Gestion des réservations et des voyageurs
Nous assurons le suivi des réservations et la communication avec les voyageurs avant, pendant et après leur séjour.
L'organisation des arrivées, des départs et des interventions sur place est adaptée à la formule choisie, avec nos équipes internes pour les prestations courantes Premium et la coordination de partenaires locaux pour Essential.
Étape 7
Ménage et contrôle qualité
Avec Excellence Premium, le ménage est réalisé par nos équipes internes White Gloves Services. Après chaque intervention, une gouvernante effectue un contrôle qualité pour garantir la préparation du logement avant l'arrivée des voyageurs.
Avec Excellence Essential, nous coordonnons les prestataires locaux et réalisons un suivi qualité mensuel.
Étape 8
Suivi du propriétaire
Vous conservez une visibilité sur les réservations, l'activité et les performances de votre logement grâce à nos outils de gestion.
Nous assurons également le suivi administratif et financier des séjours, avec une organisation adaptée à votre formule de gestion locative.
Nos engagements de service
Avec Excellence Premium, nos équipes locales assurent un suivi opérationnel de proximité dans les Alpes-Maritimes.
En cas de problème nécessitant une assistance sur place pendant le séjour, nous organisons une intervention dans un délai cible de 2 heures, selon la nature de la situation et les conditions d'accès.
Pour les problèmes techniques nécessitant un professionnel spécialisé, nous organisons une prise en charge sous 24 heures, sous réserve de la disponibilité des intervenants.
Avec Excellence Essential, les interventions sont coordonnées avec nos partenaires locaux, selon les disponibilités et les conditions applicables dans chaque destination.
Nos conditions
Nous privilégions une tarification claire, adaptée à votre propriété et au niveau d'accompagnement souhaité.
Nos commissions de gestion locative :
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Excellence Essential Appartement : 12 % HT
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Excellence Premium Appartement : 20 % HT
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Excellence Premium Villa : 25 % HT
Excellence Essential comprend un abonnement au Channel Manager de 25 € HT par mois et par appartement. Le shooting photographique professionnel est proposé en option à 300 € HT.
Avec Excellence Premium, le Channel Manager est inclus dans la commission. Le shooting photographique professionnel est également inclus pour les contrats d'une durée minimale de 12 mois.
Les prestations de ménage, de linge et les éventuelles réparations sont facturées séparément, selon les besoins du logement et les conditions convenues.
Nos contrats sont établis pour une durée de 12 mois. Les conditions de résiliation et de préavis sont précisées dans le contrat de gestion.
Pour découvrir le détail des prestations incluses dans chaque formule, consultez notre page Tarifs de gestion locative.