Proprietari
Affidateci la vostra proprietà con la massima tranquillità.
Con Excellence Conciergerie, potrete beneficiare di un supporto personalizzato in base alla vostra proprietà e ai vostri obiettivi. Dalla gestione commerciale e digitale con Excellence Essential al supporto operativo completo con Excellence Premium, valorizziamo la vostra proprietà semplificandovi al contempo la vita quotidiana.
La tua proprietà è unica
Ogni appartamento e ogni villa ha le sue peculiarità, potenzialità ed esigenze.
Per questo motivo proponiamo due approcci complementari: Excellence Essential, dedicato alla gestione commerciale e digitale degli appartamenti, e Excellence Premium, progettato per la gestione locale di appartamenti e villesulla Costa Azzurra.
Consultare la guida completa per il proprietario
Perché una proprietà eccezionale merita molto più di una semplice gestione degli affitti.
Come funziona il nostro supporto?
Dall'analisi del tuo immobile al monitoraggio delle tue entrate, il nostro supporto si articola in otto fasi chiave.
Ogni fase è adattata alla formula scelta: gestione commerciale e digitale coordinata con Excellence Essential, o un supporto completo sul campo con Excellence Premium nelle Alpi Marittime.
Passo 1
Analizziamo le caratteristiche, la posizione, i servizi e il potenziale di rendita del vostro immobile.
Per Excellence PremiumQuesta analisi è accompagnata da una visita in loco.
Per Excellence EssentialPuò essere effettuata da remoto, sulla base delle informazioni e dei documenti forniti.
Passo 2
Valutazione e strategia tariffaria con Guesty
Analizziamo il potenziale di affitto della tua proprietà con Guestytenendo conto della sua posizione, delle sue caratteristiche, della stagionalità, della domanda e degli eventi locali.
Questa analisi ci permette di definire una strategia di prezzo dinamica e su misura per il vostro mercato.
La tariffazione dinamica integrata Guesty PriceOptimizer dipende dal piano e dall’attivazione. Non sono garantiti ricavi né tassi di occupazione.
Passo 3
Preparazione e attuazione
Ci occupiamo della commercializzazione del vostro immobile: raccogliamo informazioni, creiamo la documentazione del proprietario, organizziamo i servizi necessari e prepariamo gli annunci pubblicitari.
Con Excellence PremiumServizio fotografico professionale incluso qualsiasi contratto di almeno 12 mesi.
Con Excellence EssentialViene offerto come opzione.
Passo 4
Creazione e distribuzione di annunci pubblicitari
Creiamo e ottimizziamo i tuoi annunci e integriamo la tua proprietà nel nostro Responsabile del canale e garantirne la distribuzione sulle piattaforme di prenotazione più pertinenti per la tua struttura e per la tua clientela di riferimento.
Passo 5
Prezzi e ottimizzazione continui
Una volta che la tua proprietà è stata inserita, modifichiamo le tariffe con Guesty a seconda della domanda, della stagionalità, degli eventi locali e degli sviluppi del mercato, al fine di ottimizzare il suo potenziale di ricavo.
La tariffazione dinamica integrata Guesty PriceOptimizer dipende dal piano e dall’attivazione. Non sono garantiti ricavi né tassi di occupazione.
Passo 6
Gestione delle prenotazioni e dei viaggiatori
Ci occupiamo del follow-up delle prenotazioni e della comunicazione con i viaggiatori prima, durante e dopo il loro soggiorno.
L'organizzazione degli arrivi, delle partenze e degli interventi in loco viene adattata alla formula scelta, con i nostri team interni per i servizi Premium standard e il coordinamento dei partner locali per i servizi Essential.
Passo 7
Pulizia e controllo qualità
Con Excellence PremiumLa pulizia viene effettuata dai nostri team interni. White Gloves ServicesDopo ogni intervento, una governante effettua un controllo di qualità per assicurarsi che l'alloggio sia pronto prima dell'arrivo dei viaggiatori.
Con Excellence EssentialCoordiniamo i fornitori di servizi locali ed effettuiamo un monitoraggio mensile della qualità.
Passo 8
Tracciamento del proprietario
Grazie ai nostri strumenti di gestione, mantieni una visione completa di prenotazioni, attività e prestazioni della tua struttura ricettiva.
Offriamo inoltre supporto amministrativo e finanziario per i soggiorni, con un'organizzazione su misura per la vostra formula di gestione degli affitti.
I nostri impegni di servizio
Con Excellence PremiumI nostri team locali forniscono un supporto operativo ravvicinato nelle Alpi Marittime.
Qualora si verificasse un problema che richieda assistenza in loco durante il soggiorno, organizzeremo un intervento entro un tempo limite di 2 ore, a seconda della natura della situazione e delle condizioni di accesso.
Per i problemi tecnici che richiedono l'intervento di un professionista specializzato, garantiamo assistenza entro 24 ore, in base alla disponibilità del personale.
Con Excellence EssentialGli interventi vengono coordinati con i nostri partner locali, in base alla disponibilità e alle condizioni applicabili in ciascuna destinazione.
Le nostre condizioni
Privilegiamo una politica di prezzi chiara e personalizzata in base alla vostra proprietà e al livello di assistenza desiderato.
Le nostre tariffe per la gestione degli affitti:
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Appartamento Excellence Essential: 12% tasse escluse
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Appartamento Excellence Premium: 20% tasse escluse
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Villa Excellence Premium: 25% tasse escluse
Il pacchetto Excellence Essential include un abbonamento al servizio Channel Manager al costo di 25 € IVA esclusa al mese per appartamento. Il servizio fotografico professionale è disponibile come optional al costo di 300 € IVA esclusa.
Con Excellence Premium, il Channel Manager è incluso nella commissione. Sono inclusi anche i servizi fotografici professionali per contratti di almeno 12 mesi.
Pulizia, biancheria ed eventuali riparazioni vengono fatturate separatamente, in base alle esigenze dell'alloggio e alle condizioni concordate.
I nostri contratti hanno una durata di 12 mesi. Le condizioni di recesso e di preavviso sono specificate nel contratto di gestione.
Per maggiori informazioni sui servizi inclusi in ciascun pacchetto, consulta la pagina Tariffe di gestione degli affitti.
Condizione essenziale – Uso personale: Per beneficiare della tariffa essenziale del 12% IVA esclusa, l'occupazione personale dell'immobile da parte del proprietario, della sua famiglia e dei suoi ospiti è limitata a un totale cumulativo di 30 giorni all'anno. Le date vengono concordate e bloccate sul calendario.