GESTIONE DEGLI AFFITTI BREVI A CANNES
Excellence Conciergerie accompagna i proprietari di appartamenti e ville a Cannes che desiderano affittare durante le proprie assenze. Premium unisce annunci, tariffe, prenotazioni, assistenza degli ospiti e coordinamento operativo.
Il vostro calendario personale viene concordato senza limite annuo ai soggiorni del proprietario, rispettando le prenotazioni confermate. Conoscete l'attività dell'alloggio attraverso il monitoraggio e un referente identificato.
Scoprite anche la gestione locativa ad Antibes e la gestione delle ville a Grasse.
Gestione Premium a Cannes, su misura per la vostra proprietà
Congressi, Festival di Cannes e vacanze generano esigenze di soggiorno diverse. Una strategia utile adegua calendario, durata minima e tariffe al periodo, considerando anche i costi di preparazione e le caratteristiche dell'immobile.
Le valutazioni vengono personalizzate: non promettiamo lo stesso reddito per tutti gli immobili né un tasso di occupazione garantito. Scoprite il nostro servizio di concierge per affitti brevi di alta gamma.
Leggete anche le testimonianze di Mélissa Senane, Wassila LAKHDARI e Nicolas PROVENZANO.
Scoprite il nostro accompagnamento personalizzato, fase per fase.
Pourquoi choisir Excellence Conciergerie ?
Dal 2020 accompagniamo la gestione di immobili in Costa Azzurra con attenzione alla preparazione dei soggiorni e alla cura della proprietà. A Cannes, il servizio viene adattato a posizione, dotazioni e periodi disponibili.
Con Premium, pulizie e lavanderia sono svolte dai nostri team interni White Gloves Services, con controllo qualità dopo ogni intervento. Le attività specialistiche e i costi aggiuntivi sono definiti nel contratto.
I quartieri di Cannes in cui valutiamo la gestione
La Croisette, il centro vicino al Palais des Festivals, il Suquet, la Californie e Palm Beach hanno caratteristiche differenti. Valutiamo ogni indirizzo senza attribuire a un immobile distanze, viste o servizi che non possiede.
Per i soggiorni professionali contano accesso, collegamenti e spazio di lavoro; per le vacanze familiari possono essere determinanti camere, esterni e parcheggio. Adattiamo annuncio e informazioni pratiche al quartiere e alle dotazioni reali.
I nostri servizi di gestione a Cannes
Une commercialisation multi-plateforme
Pour dynamiser la location de votre bien - appartement ou villa - sur Cannes et ses environs, nous diffusons nos annonces sur différents canaux : comme Booking.com, Abritel et VRBO. Nous sommes également gestionnaire de location Airbnb.
Les annonces sont rédigées avec soin et optimisées, les photos professionnelles et nous synchronisons les calendriers, les réservation et les disponibilités via un Channel Manager.
Des prix étudiés pour une meilleure rentabilité
Pour optimiser les tarifs, nous utilisons PriceLabs, tenant compte de la saisonnalité, de la demande, des événements et du marché local.
Nous adaptons la tarification aux différents événements qui rythment cette ville comme le Festival du Film, Lion Festival, régates, MIPCOM et MIPIM.
A Cannes, 35 % des revenus annuels sont générés sur les 12 semaines de congrès et événements. Nous profitons donc au maximum de ce dynamisme.
Des résultats partagés en toute transparence
Grâce à un reporting mensuel à jour, nous sommes en mesure de vous offrir une vue complète sur les résultats.
Accueil des voyageurs
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Check-in personnalisé
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Remise des clés
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Présentation du logement
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Check-out et état des lieux
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Disponibilité 7j/7 durant tout le séjour
White Gloves Services
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Ménage entre chaque séjour
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Linge hôtelier haut-de-gamme
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Contrôle qualité systématique
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Pas de sous-traitance : nos équipes internes interviennent sur chacune des prestations
Grâce à notre haut niveau d'exigence, nous offrons aux touristes et à vos locataires, une expérience unique sur la Riviera.
La guida del proprietario approfondisce gli aspetti pratici della gestione degli affitti brevi.
Domande frequenti sulla gestione a Cannes
Quali pratiche verificare prima di affittare a Cannes?
Consultate il Comune per dichiarazioni, registrazione ed eventuali autorizzazioni applicabili all'indirizzo. Verificate anche condominio, assicurazione e fiscalità. La gestione non sostituisce le autorizzazioni necessarie.
Quanto costa Premium?
20% IVA esclusa per gli appartamenti e 25% IVA esclusa per le ville. Pulizie, biancheria e riparazioni vengono fatturate separatamente secondo il contratto.
Posso riservare date per me e la famiglia?
Sì. Premium non prevede un limite annuo ai soggiorni personali. Le date vengono coordinate rispettando le prenotazioni già confermate.
Come gestite gli eventi e i periodi tranquilli?
Adeguiamo tariffe e disponibilità con gli strumenti Guesty. PriceOptimizer dipende dal piano e dall'attivazione. Non sono garantiti ricavi o occupazione.
Chi riceve gli incassi?
Il proprietario riceve i ricavi e paga Excellence al ricevimento della fattura. I tempi annunciati sono 48 ore dopo la partenza per Airbnb e 8 giorni per Booking.com, con eventuali tempi bancari aggiuntivi.