Excellence Essential: serviços e preços
Confie a gestão do seu apartamento com condições claras
A Essential combina gestão digital de reservas e comunicação com os viajantes com a coordenação de prestadores locais. Analisamos a elegibilidade do apartamento e a organização necessária antes de abrir o calendário.
Uma proposta adaptada ao seu apartamento
A Essential destina-se a apartamentos com uma modalidade de arrendamento autorizada e para os quais seja possível confirmar uma organização local. A limpeza, a roupa de cama e as reparações são faturadas separadamente. Não inclui presença permanente no imóvel.
A sua disponibilidade, os seus objetivos e os acessos ao imóvel orientam a organização do serviço.
Como funciona a Essential
Da análise inicial ao relatório mensal, definimos consigo o âmbito de cada etapa. Os serviços e os custos são acordados antes do início.
1 — Análise do apartamento
Revemos a morada, os equipamentos, os acessos, as disponibilidades e os requisitos aplicáveis. A análise pode ser realizada à distância com base na documentação apresentada.
2 — Estratégia de preços
Estudamos o potencial do imóvel e o mercado. Os ajustes podem recorrer ao Guesty PriceOptimizer quando esteja disponível e ativado na configuração contratada, sem garantia de receitas.
3 — Preparação
Recolhemos os dados do apartamento e acordamos os prestadores, os acessos e as instruções. As fotografias profissionais são propostas como opção.
4 — Anúncios e distribuição
Preparamos ou otimizamos os anúncios e organizamos a ligação à plataforma de gestão e aos canais de reserva adequados. A configuração é validada antes da comercialização.
5 — Calendário e ajustes
Ajustamos os preços e a disponibilidade de acordo com a época, a procura e os resultados observados. As datas de utilização pessoal são acordadas e bloqueadas no calendário.
6 — Reservas e viajantes
Gerimos a comunicação associada às reservas e coordenamos as instruções de chegada e saída. As necessidades que exigem presença local são organizadas com os prestadores acordados.
7 — Limpeza e qualidade
Coordenamos os prestadores locais. A Essential inclui um controlo de qualidade após uma saída por mês e um relatório mensal; não inclui um controlo após cada reserva.
8 — Acompanhamento do proprietário
Consulte as reservas no seu acesso à plataforma e receba o relatório mensal. As receitas são-lhe pagas diretamente e paga a nossa parte quando recebe a fatura, conforme o contrato.
Uma organização local definida antes do início
A situação é avaliada e é coordenado o prestador local ou especialista adequado, segundo a disponibilidade, os acessos e as condições acordadas. A Essential não inclui presença permanente nem garante uma intervenção presencial num prazo fixo. Perante perigo imediato, devem ser contactados os serviços de emergência.
A gestão digital e a coordenação não substituem a presença de um prestador quando a situação o exige. Os acessos, os contactos e a solução de emergência são preparados antecipadamente.
Preços e condições Essential
12% sem IVA + 25 € sem IVA por mês
A comissão é de 12% sem IVA, acrescida de 25 € sem IVA por mês e por apartamento para a plataforma de gestão e o acesso do proprietário. O contrato especifica a base de cálculo, os serviços incluídos e o IVA aplicável.
Utilização pessoal: 30 dias acumulados por ano
Para beneficiar da Essential a 12% sem IVA, a utilização pessoal pelo proprietário, pela sua família e pelos seus convidados está limitada a 30 dias acumulados por ano. As datas são acordadas e bloqueadas no calendário, respeitando as reservas confirmadas.
Serviços locais e visitas adicionais
São faturadas separadamente. Coordenamos os prestadores locais e os horários de acordo com a organização definida. Consumíveis, peças e trabalhos de especialistas também são orçamentados ou faturados à parte.
50 € sem IVA por intervenção, incluindo a deslocação dentro da zona acordada e a primeira hora no imóvel. Depois, cada período de 30 minutos iniciado custa 25 € sem IVA. Peças e reparações são faturadas separadamente, conforme a proposta.
Contrato e opções
A fotografia profissional é opcional. A duração, o pré-aviso e as condições de cessação constam do contrato. Os custos são acordados antes de contratar os serviços.