Роскошный консьерж-сервис в Больё-сюр-Мер
В Болье климат всегда определял календарь. В то время как другие города закрывают свои двери осенью, ваша недвижимость может продолжать приносить доход. Поэтому управление должно быть адаптировано к этому ритму.
Город привлекает туристов со всего мира практически круглый год, поэтому ваша недвижимость может приносить очень существенный доход от сдачи в аренду.
Больё-сюр-Мер: курорт, созданный специально для зимнего отдыха, — преимущество, которое упускают из виду владельцы сезонной аренды жилья.
Больё — это не летний курорт, как другие. С 1872 года эта деревушка стала «зимним оздоровительным курортом»: врачи рекомендовали её мягкий климат, и европейская аристократия и высший средний класс приезжали сюда на отдых.
Это не просто деталь, отражающая историческую ценность места; это сама его природа. Защищенная естественным амфитеатром из скал и пышной растительности, Маленькая Африка обязана своим названием особенно мягкому микроклимату. Этот местный микроклимат добавляет от 1 до 3 градусов Цельсия зимой, до среднегодовой температуры около 16°C и почти 3000 часов солнечного света в год.
Проще говоря, в Болье спрос не падает в октябре. Поздний сезон, мягкие зимы, длительное проживание — все это возможности для получения прибыли, которых нет в большинстве соседних городов. Однако есть одно условие: недвижимость должна управляться и продаваться круглый год, а не только с июня по сентябрь.
Продление сезона невозможно обеспечить за счет летнего ухода.
В этом и заключается ловушка Болье. Большинство владельцев – и многие поставщики услуг – работают по летнему графику: открываются в июне и закрываются в сентябре. В городе, где климат позволяет работать десять-двенадцать месяцев в году, это означает потерю части потенциальной прибыли.
Чтобы извлечь выгоду из этого продолжительного сезона, требуется постоянное управление: динамическое ценообразование, соответствующее сезонному и зимнему спросу, позиционирование, ориентированное на среднесрочное и долгосрочное проживание, и поддержание объекта недвижимости в состоянии, действительно занятом круглый год, а не простаивающего восемь месяцев в году. Именно здесь консьерж-сервис отличается от простого сезонного управляющего. Глубокое знание сектора позволяет ему идеально оптимизировать доходы и ценообразование.
Узнайте историю создания Excellence Conciergerie и ощутите дух этого дома .
В Болье была сдержанная, состоятельная клиентура, и эта клиентура сохраняется до сих пор.
Расположенный всего в нескольких минутах от Монако и на равном расстоянии от Ниццы, Больё входит в «Золотой треугольник» Французской Ривьеры, наряду с Вильфранш-сюр-Мер и Сен-Жан-Кап-Ферра.
Его масштабы — менее 5000 жителей — и очарование эпохи Прекрасной эпохи (вилла Керилос, пристань для яхт, историческое казино) привлекают клиентов, которые не ищут ни суеты, ни анонимности.
Руководители, работающие недалеко от Монако, путешественники в межсезонье и те, кто ищет длительное проживание в высококлассных отелях: эти категории клиентов, как правило, бронируют номера на более длительный срок, предъявляют определенные требования к уровню обслуживания и ценят конфиденциальность. Они представляют собой прибыльную клиентуру – при условии, что к ним относятся на ожидаемом уровне сервиса.
Ваш единственный контактный пункт в Болье круглый год.
Компания Excellence Conciergerie предлагает единую точку контакта , предназначенную исключительно для вашей недвижимости и доступную в любое время, в отличие от анонимной платформы.
Полная прозрачность в отношении ваших доходов и уровня заполняемости, включая летний и межсезонный периоды.
И уверенность в том, что в одном из немногих муниципалитетов на Ривьере, предназначенных для зимнего отдыха, ваша недвижимость пригодна для использования круглый год... а не только три месяца.
Мы управляем лишь ограниченным числом престижных объектов недвижимости именно для того, чтобы поддерживать высочайший уровень обслуживания.
Мы работаем в Больё-сюр-Мер и близлежащих городах: Сен-Жан-Кап-Ферра, Вильфранш-сюр-Мер, Эз, Антиб, Канны и Ницца.
Ознакомьтесь с нашей пошаговой поддержкой .
Что нас отличает?
В отличие от традиционных консьерж-сервисов, мы полностью управляем вашей недвижимостью или квартирой собственными силами.
Мы действительно создали структуру, включающую услуги уборки, технического обслуживания и прачечной, которая называется «Услуги на высшем уровне» , чтобы обеспечить неизменно высокий уровень качества на протяжении месяцев и лет. Это деталь, которая имеет решающее значение для вашего благополучия и удовлетворенности ваших гостей.
Обратитесь к руководству пользователя. разработано для того, чтобы развеять мифы о сезонной аренде жилья.
Давайте послушаем мнение наших клиентов!
Мы доверили нашу виллу компании Excellence Conciergerie и очень довольны этим сотрудничеством.
Наша команда очень внимательно относится к качеству обслуживания путешественников, при этом полностью уважая нашу собственность. Учитывается каждая деталь, и мы регулярно получаем отзывы об их пребывании.
Уровень обслуживания соответствует ожиданиям высококлассной клиентуры, что отражается в отзывах путешественников.
Серьезная, гуманная и высокопрофессиональная консьерж-служба.
Как владелец виллы в Биоте, мне был нужен надежный партнер для управления сезонной арендой и удовлетворения ожиданий требовательной клиентуры.
Компания Excellence Conciergerie превзошла все мои ожидания. Их команда тщательно отслеживает бронирования, прибытия и отъезды, обеспечивая при этом безупречное состояние объекта.
Их профессионализм и доступность имеют решающее значение. Я чувствую себя абсолютно уверенно, и отзывы путешественников превосходны.
Эту команду я искренне рекомендую.
После тестирования нескольких управляющих компаний, Excellence Conciergerie, без сомнения, является самой профессиональной из всех, с которыми мне приходилось работать.
Моя вилла содержится в идеальном состоянии, и о гостях заботятся на протяжении всего их пребывания. Общение налажено безупречно, и я чувствую себя полностью уверенно.
Преданная своему делу и эффективная команда
Часто задаваемые вопросы о консьерж-услугах в Больё-сюр-Мер
Можно ли арендовать недвижимость в Больё-сюр-Мер вне летнего сезона?
Да, и это, пожалуй, одно из главных преимуществ Больё. Благодаря своему микроклимату, типичному для зимнего курорта, город поддерживает такой уровень спроса в межсезонье и зимой, которому мало кто из других городов Французской Ривьеры может похвастаться. Однако для удовлетворения этого спроса необходимо активное управление в течение всего года.
На какой доход я могу рассчитывать от сезонной сдачи жилья в аренду в Болье?
Потенциал зависит от местоположения, качества и вида из вашего объекта недвижимости, а также от вашей возможности сдавать его в аренду вне летних месяцев. Мы предоставляем бесплатную индивидуальную оценку, учитывающую потенциал в межсезонье, характерный для Болье.
Вы работаете с клиентами, проживающими в течение среднего и длительного срока?
Да. Среди клиентов Beaulieu много тех, кто останавливается на длительный срок, и мы соответствующим образом адаптируем наш маркетинг, ценообразование и работу на ресепшене, а не ограничиваемся короткими летними поездками.
В чём разница между вашими услугами консьержа и традиционным агентством по аренде недвижимости?
Агентство сдает в аренду, мы управляем. Единая точка контакта, стандарты отеля, непрерывное управление доходами, прием гостей и мониторинг эффективности вашей недвижимости от первого контакта до ежемесячной отчетности.
Вы также работаете в Сен-Жан-Кап-Ферра и Вильфранш-сюр-Мер?
Да. В зону нашей ответственности входят Больё и весь Золотой треугольник, включая Сен-Жан-Кап-Ферра, Вильфранш-сюр-Мер, Эз и Монако.
Доверьте свою недвижимость в Болье консьерж-службе, которая будет управлять ею круглый год.
Получите бесплатную оценку дохода от вашей недвижимости, включая межсезонье, и узнайте, что может изменить действительно непрерывное управление арендой в Больё-сюр-Мер .