GESTION LOCATION SAISONNIERE A CANNES
Vous possédez une villa avec piscine ou un appartement de prestige à Cannes et vous n'y résidez pas à l'année ? Excellence Conciergerie accompagne les propriétaires non-résidents qui souhaitent rentabiliser leur résidence secondaire sans en perdre le contrôle.
Excellence Conciergerie gère votre bien de bout en bout : rédaction et diffusion des annonces, revenue management avec PriceLabs, accueil des voyageurs, entretien de la piscine et des extérieurs, coordination de la maintenance. Notre équipe interne White Gloves Services assure le ménage professionnel et la blanchisserie hôtelière.
Cannes affiche l'un des taux d'occupation les plus élevés de France, avec des pics significatifs pendant le Festival de Cannes, les Cannes Lions et le Grand Prix de Monaco. Le potentiel locatif d'une villa ou d'un appartement bien géré dans cette ville est réel et mesurable. Demandez une estimation gratuite de vos revenus locatifs : nous analysons votre bien et vous donnons une projection concrète, sans engagement.
Cannes concentre certaines des demandes de location les plus intenses de France, avec des écarts de tarifs spectaculaires selon la période. Pendant le Festival de Cannes (12-23 mai 2026), les loyers sont multipliés par 2,5 à 3 : un appartement bien situé près du Palais des Festivals atteint facilement 800 à 5 000 € par nuit. Les Cannes Lions en juin et le MIPIM en mars créent des pics secondaires qui permettent de lisser les revenus sur trois saisons.
Ce que beaucoup de propriétaires ignorent : Cannes affiche le taux d'occupation le plus élevé des destinations azuréennes en hiver, devant Nice et Antibes. Contrairement à une idée reçue, la saison ne s'arrête pas en septembre. Un bien géré avec des annonces optimisées avant les congrès génère des revenus sur 10 mois.
Pour les propriétaires dont le bien se trouve à l'ouest de Cannes, Excellence Conciergerie assure également notre gestion locative à Antibes, avec la même connaissance du marché événementiel azuréen.
Gérer un bien à Cannes exige de connaître le marché semaine par semaine : quels événements arrivent, à quel délai les voyageurs réservent, comment ajuster le prix en temps réel. C'est ce que fait Excellence Conciergerie depuis 2020, pour les propriétaires qui ne résident pas à Cannes et veulent des résultats sans en perdre le contrôle.
Les propriétaires de villas et de mas à l'intérieur des terres peuvent consulter la gestion locative à Grasse, une destination à part qui attire une clientèle internationale sensible à l'authenticité de la Provence intérieure.
Aucune sous-traitance - un seul interlocuteur à votre écoute en permanence - prise en charge complète de votre bien, de la location à l'entretien - confidentialité totale - gestion transparente dans un souci de rentabilité
Gestion location saisonniere premium cannes : une exigence à la hauteur d'un potentiel exceptionnel
Cannes est une ville qui affiche l'une des demandes de locations saisonnières les plus fortes de la Côte d'Azur et de France. Les études montrent qu'un bien bien situé est réservée en moyenne 186 nuits par an. Le tarif étant estimé à 145 euros par jour en moyenne, louer un appartement ou une villa à Cannes peut apporter un revenu complémentaire appréciable.
Cependant, ces moyennes cachent en fait de grandes disparités qui varient en fonction de la période, mais également de la qualité de la gestion. On note notamment que durant le Festival de Cannes, les loyers triplent atteignant parfois 500 euros la nuit pour les appartements les mieux situés. Si le taux moyen d'occupation est d'environ 78 % sur l'année, il atteint 92 % durant le Festival et passe à 65 % en novembre.
Et c'est durant ces périodes, entre les pics et les creux, que se joue la performance réelle d'une gestion locative premium. La conciergerie location saisonnière haut-de-gamme fait toute la différence.
Quand votre bien est entre de bonnes mains et que la conciergerie sait parfaitement gérer la location, les revenus ainsi que l'entretien du bien, vous rentabilisez la location de ce dernier.
Excellence Conciergerie gére votre bien - appartement ou villa - comme si c'était le sien. Tout est pris en charge en interne et la personne qui s'occupe de vous possède toutes les qualités et les compétences pour que le travail soit effectué dans les meilleures conditions.
Laissons la parole à nos clients
Nous cherchions une conciergerie capable de prendre soin de notre villa comme si c'était la leur. Avec Excellence Conciergerie, nous avons trouvé bien plus qu'un simple prestataire.
L'équipe est disponible, professionnelle et toujours à l'écoute. Le suivi est irréprochable, les voyageurs sont satisfaits et notre villa est parfaitement entretenue.
Nous avons une totale confiance en eux et nous recommandons leurs services à tous les propriétaires de la région.
Après avoir testé plusieurs sociétés de gestion, Excellence Conciergerie est sans aucun doute la plus professionnelle avec laquelle j'ai travaillé.
Ma villa à Mougins est parfaitement entretenue et les voyageurs sont accompagnés tout au long de leur séjour. La communication est fluide et je me sens totalement en confiance.
Une équipe impliquée et efficace.
Top Top Top!!!!
c est un tres grand OUI !!!
Enfin des pros sur la Cote d Azur !!!
Prenez connaissance de notre accompagnement personnalisé, étape par étape
Pourquoi choisir Excellence Conciergerie ?
Depuis 2020, nous assurons la gestion complète de biens sur Cannes et ses environs avec un soin tout particulier concernant aussi bien l'entretien et la maintenance de votre appartement ou villa d'exception que la qualité de l'optimisation de sa rentabilité.
Notre conciergerie premium prend en charge votre bien - sans rien déléguer - grâce à une équipe interne, particulièrement efficace et bien formée. C'est ce qui nous différencie de la plupart des services de gestion locative - notre aptitude à travailler sans sous-traitance.
Nos valeurs
Nous pensons que nous devons offrir aux propriétaires comme aux voyageurs une expérience unique, basée sur l'excellence à tous les niveaux et sur la confiance. Anticipation de chaque détail et demande traitée avec discrétion font toute la différence. La rigueur est au coeur de nos exigences et ça se voit. Nous assurons une tranquillité d'esprit aux propriétaires qui nous confient leur bien mais aussi au voyageur qui peut compter sur une qualité de prestation très élevée.
Un service haut-de-gamme sans aucun compromis
Pas de pression - vous nous confiez votre bien et vous n'avez plus à vous en soucier - gain de temps et pas de charge mentale.
Nous veillons sur votre bien avec professionnalisme, rigueur et engagement.
Ménage, blanchisserie et maintenance avec la même exigence que pour les plus grands hôtels.
Un interlocuteur unique et sur place.
Des prestations sur mesure s'adaptant à chaque propriétaire.
Pas de frais cachés - nous travaillons dans la plus grande transparence.
Réactivité et qualité constante.
Nous sommes entièrement disponible à tout moment pour répondre aux interrogations de nos propriétaires et de leurs voyageurs et pour intervenir en cas de soucis.
Découvrez notre philosophie et nos valeurs
Les quartiers cannois que nous couvrons
Nous travaillons sur toute la ville de Cannes et ses environs, en tenant compte des spécificités et de la logique de marché de chaque secteur :
La Croisette est l'un des quartiers les plus prisés et présentant les loyers les plus élevés. La vue sur mer et le renom de ce secteur n'y sont pas étrangers. Il est particulièrement demandé.
Le Suquet présente tout le charme du vieux Cannes et sa proximité avec les Palais des Festivals fait qu'il est également très recherché malgrè des loyers élevés.
La Banane est le quartier qui représente l'hypercentre de cette ville balnéaire. C'est un quartier vivant et attirant du fait de ses nombreux magasins, de ses plages et animations.
Palm Beach est parfait pour les séjours longue durée, il présente en effet un calme particulièrement reposant et toute l'élégance de cette ville de la Côte d'Azur.
Nous connaissons parfaitement la saisonnalité de chacun d'eux et nous adaptons les tarifs de manière optimale afin d'assurer aux biens que nous gérons, un taux de remplissage optimal.
Quel que soit le quartier dans lequel se trouve votre appartement ou votre villa, nous nous assurons qu'il soit rentabilisé le plus possible.
Nos services de gestion locative à Cannes
Une commercialisation multi-plateforme
Pour dynamiser la location de votre bien - appartement ou villa - sur Cannes et ses environs, nous diffusons nos annonces sur différents canaux : comme Booking.com, Abritel et VRBO. Nous sommes également gestionnaire de location Airbnb.
Les annonces sont rédigées avec soin et optimisées, les photos professionnelles et nous synchronisons les calendriers, les réservation et les disponibilités via un Channel Manager.
Des prix étudiés pour une meilleure rentabilité
Pour optimiser les tarifs, nous utilisons PriceLabs, tenant compte de la saisonnalité, de la demande, des événements et du marché local.
Nous adaptons la tarification aux différents événements qui rythment cette ville comme le Festival du Film, Lion Festival, régates, MIPCOM et MIPIM.
A Cannes, 35 % des revenus annuels sont générés sur les 12 semaines de congrès et événements. Nous profitons donc au maximum de ce dynamisme.
Des résultats partagés en toute transparence
Grâce à un reporting mensuel à jour, nous sommes en mesure de vous offrir une vue complète sur les résultats.
Accueil des voyageurs
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Check-in personnalisé
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Remise des clés
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Présentation du logement
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Check-out et état des lieux
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Disponibilité 7j/7 durant tout le séjour
White Gloves Services
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Ménage entre chaque séjour
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Linge hôtelier haut-de-gamme
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Contrôle qualité systématique
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Pas de sous-traitance : nos équipes internes interviennent sur chacune des prestations
Grâce à notre haut niveau d'exigence, nous offrons aux touristes et à vos locataires, une expérience unique sur la Riviera.
Consultez notre Guide du propriétaire pour appréhender plus complétement les enjeux de la location saisonnière
FAQ - Questions fréquentes sur la gestion locative à Cannes
Faut-il déclarer sa location saisonnière en mairie à Cannes ?
Oui. Cannes applique la réglementation française sur les meublés de tourisme : déclaration en mairie obligatoire, et pour les résidences secondaires, une autorisation de changement d'usage est requise. Excellence Conciergerie vous accompagne dans ces démarches administratives.
Quelle commission prend une conciergerie à Cannes ?
Les taux de commission varient généralement entre 15 % et 30 % des revenus locatifs selon les prestations incluses. Nous vous présentons notre modèle tarifaire en toute transparence lors du premier rendez-vous.
Est-il rentable de louer son appartement à Cannes hors saison ?
Oui, à condition d'adapter la stratégie. Grâce au calendrier d'événements dense de Cannes, la location saisonnière reste rentable toute l'année, même hors saison estivale. Le MIPIM en mars, le Cannes Lions en juin, le MIPCOM en octobre — autant de pics à ne pas manquer.
Prenez-vous également les locations vacances Airbnb ?
Oui nous travaillons avec différentes plateformes de locations saisonnières et Airbnb en fait partie.