<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom" version="2.0"><channel><title><![CDATA[Excellence Conciergerie]]></title><description><![CDATA[Conciergerie haut de gamme : gestion locative, accueil voyageurs, optimisation des revenus et services sur mesure sur la Côte d’Azur.]]></description><link>https://www.excellence-conciergerie.com/blog</link><generator>RSS for Node</generator><lastBuildDate>Sun, 01 Nov 2026 11:31:27 GMT</lastBuildDate><atom:link href="https://www.excellence-conciergerie.com/pt-pt/blog-feed.xml" rel="self" type="application/rss+xml"/><item><title><![CDATA[Airbnb 2026 : nouveautés, frais et outils pour les propriétaires]]></title><description><![CDATA[Tarification dynamique, intelligence artificielle, nouveaux outils de gestion et évolution des frais de service : Airbnb poursuit sa transformation en 2026. Pour les propriétaires de locations saisonnières, ces changements méritent une attention particulière. Ils peuvent influencer la présentation des annonces, la gestion quotidienne et la rentabilité des logements. Excellence Conciergerie fait le point sur les principales nouveautés annoncées par Airbnb à l'automne 2026. 1. Une tarification...]]></description><link>https://www.excellence-conciergerie.com/post/airbnb-2026-nouveaut%C3%A9s-frais-et-outils-pour-les-propri%C3%A9taires</link><guid isPermaLink="false">6ae311dcbf64f1ecc5e0ac02</guid><pubDate>Thu, 29 Oct 2026 09:34:32 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/nsplsh_ab24068771ac49a3a336d3c94a2a7bf7~mv2.jpg/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>vanessa</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Comment créer une annonce Airbnb attractive ?]]></title><description><![CDATA[Une annonce de location saisonnière joue souvent le rôle de première visite. Avant même de découvrir le logement, le voyageur se fait une opinion à partir de quelques photos, d’un titre et des premières lignes de description. En quelques secondes, il décide s’il poursuit sa lecture ou s’il passe à une autre annonce. Créer une annonce Airbnb attractive ne consiste donc pas seulement à remplir des champs sur une plateforme. Il s’agit de présenter un logement avec justesse, de rassurer le...]]></description><link>https://www.excellence-conciergerie.com/post/comment-cr%C3%A9er-une-annonce-airbnb-attractive</link><guid isPermaLink="false">6ae1cf1a1a74f0840260ffb6</guid><pubDate>Wed, 28 Oct 2026 10:32:11 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/912da1_fac1596bcc244f7b93a68bb837aba281~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_896,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>vanessa</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Gestion locative saisonnière 8 conseils pour optimiser vos revenus locatifs️]]></title><description><![CDATA[Un logement bien situé ne suffit pas toujours à générer de bons revenus en location saisonnière. Les voyageurs comparent vite, réservent vite, et jugent chaque détail. La différence se joue souvent sur la préparation, la qualité de l’annonce, le suivi des prix, l’accueil et la capacité à gérer les imprévus. Voici 8 conseils concrets pour améliorer la performance de votre bien, qu’il s’agisse d’un appartement, d’une villa ou d’une résidence secondaire proposée à la location courte durée. Un...]]></description><link>https://www.excellence-conciergerie.com/post/gestion-locative-saisonni%C3%A8re-8-conseils-pour-optimiser-vos-revenus-locatifs</link><guid isPermaLink="false">6ae1cc3b62ff045f557d0927</guid><pubDate>Wed, 28 Oct 2026 10:19:53 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/912da1_e5a3521d4f2a4018a62d3430304e530f~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_896,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>vanessa</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Professional Airbnb Cleaning: Why It Matters for Guest Reviews and Rental Income]]></title><description><![CDATA[Cleanliness is the most reviewed aspect of any short-term rental. Before a guest comments on the view, the bed comfort, or the location, they notice whether the property was properly cleaned. On Airbnb and Booking.com, that observation translates directly into a star rating, and that star rating translates directly into your listing's visibility, your occupancy rate, and your annual income. This article explains what professional cleaning actually involves, why it produces different results...]]></description><link>https://www.excellence-conciergerie.com/en/post/professional-airbnb-cleaning-why-it-matters</link><guid isPermaLink="false">6ad2f7590309c5e579e79b9b</guid><pubDate>Sat, 17 Oct 2026 04:19:38 GMT</pubDate><dc:creator>Daniela Abrahão</dc:creator></item><item><title><![CDATA[French Riviera Villa Rental Income: How Much Can Your Property Earn?]]></title><description><![CDATA[Owning a property on the French Riviera is one thing. Knowing what it can earn is another. If you are evaluating whether to put your apartment or villa into seasonal rental management, this article gives you the honest picture: what drives income, what holds it back, and what realistic expectations look like across different cities and seasons. There are no invented figures here. No guarantees. What follows is what the market actually looks like for well-managed properties on the Côte d'Azur....]]></description><link>https://www.excellence-conciergerie.com/en/post/french-riviera-villa-rental-income</link><guid isPermaLink="false">6ad2f75a0309c5e579e79b9c</guid><pubDate>Sat, 17 Oct 2026 04:19:38 GMT</pubDate><dc:creator>Daniela Abrahão</dc:creator></item><item><title><![CDATA[How to Rent Out Your Villa on the French Riviera: A Complete Guide for Foreign Owners]]></title><description><![CDATA[You own a villa on the French Riviera. Every year, it sits empty for months while you are in London, New York, or Zurich. And every year, the question becomes harder to ignore: could this property be working harder for you? The answer, for most foreign owners, is yes. The Côte d'Azur is one of the strongest short-term rental markets in Europe, and a well-managed villa can generate significant income without disrupting your enjoyment of it. But getting there requires more than posting a few...]]></description><link>https://www.excellence-conciergerie.com/en/post/how-to-rent-out-your-villa-on-the-french-riviera</link><guid isPermaLink="false">6ad2f75a0309c5e579e79b9d</guid><pubDate>Sat, 17 Oct 2026 04:19:38 GMT</pubDate><dc:creator>Daniela Abrahão</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Festival de Cannes et revenus locatifs : ce que les propriétaires doivent savoir]]></title><description><![CDATA[Pourquoi le Festival change les règles du marché locatif Le Festival de Cannes attire chaque année entre 30 000 et 40 000 professionnels du cinéma, des médias et du luxe. Ces voyageurs ne cherchent pas un logement ordinaire. Ils cherchent un appartement ou une villa qui corresponde à leur niveau d'exigence, bien situé, impeccablement entretenu, disponible. La demande explose. L'offre reste limitée. Ce déséquilibre crée une tension sur les prix que peu d'événements produisent dans l'année. Les...]]></description><link>https://www.excellence-conciergerie.com/post/festival-de-cannes-et-revenus-locatifs-ce-que-les-propri%C3%A9taires-doivent-savoir</link><guid isPermaLink="false">6ac76c8c394a932f5e5ea590</guid><pubDate>Thu, 08 Oct 2026 10:12:28 GMT</pubDate><dc:creator>Daniela Abrahão</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Conciergerie Airbnb Cannes : comment bien choisir son prestataire]]></title><description><![CDATA[Pourquoi Cannes est un marché à part Cannes n'est pas un marché locatif ordinaire. La ville concentre sur quelques mois une succession d'événements qui génèrent une demande très forte : le Festival en mai, le MIPIM en mars, le MIPCOM en octobre, sans compter les congrès, les compétitions sportives et une saison estivale prolongée. Pour en profiter, il faut un gestionnaire qui connaît ce calendrier de l'intérieur, qui anticipe les réservations plusieurs mois à l'avance et qui sait ajuster les...]]></description><link>https://www.excellence-conciergerie.com/post/conciergerie-airbnb-cannes-comment-bien-choisir-son-prestataire</link><guid isPermaLink="false">6ac76c8c394a932f5e5ea58f</guid><pubDate>Thu, 08 Oct 2026 10:12:28 GMT</pubDate><dc:creator>Daniela Abrahão</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Conciergerie location saisonnière Nice : ce que les propriétaires niçois font différemment]]></title><description><![CDATA[Pourquoi Nice est un marché locatif particulier Nice combine ce que peu de marchés locatifs réunissent : une demande longue saison, une clientèle internationale, et une diversité de profils de voyageurs qui s'échelonnent tout au long de l'année. L'été, les appartements vue mer et les biens proches du centre historique se louent à un rythme soutenu. Au printemps et à l'automne, Nice accueille des congrès, des salons professionnels et des manifestations culturelles. En hiver, la ville reste...]]></description><link>https://www.excellence-conciergerie.com/post/conciergerie-location-saisonni%C3%A8re-nice-ce-que-les-propri%C3%A9taires-ni%C3%A7ois-font-diff%C3%A9remment</link><guid isPermaLink="false">6ac76c8c394a932f5e5ea593</guid><pubDate>Thu, 08 Oct 2026 10:12:28 GMT</pubDate><dc:creator>Daniela Abrahão</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Grand Prix de Monaco et location saisonnière : comment maximiser ses revenus]]></title><description><![CDATA[Un événement qui déborde bien au-delà de Monaco Beaucoup de propriétaires pensent que le Grand Prix ne concerne que Monaco et ses environs immédiats. C'est une erreur qui coûte des réservations. La demande de logement pendant le Grand Prix couvre un périmètre bien plus large. Monaco est extrêmement cher à cette période, et une partie des visiteurs cherche délibérément un logement à Cannes, Nice, Antibes ou dans l'arrière-pays. Les biens qui bénéficient de cette demande : les appartements à...]]></description><link>https://www.excellence-conciergerie.com/post/grand-prix-de-monaco-et-location-saisonni%C3%A8re-comment-maximiser-ses-revenus</link><guid isPermaLink="false">6ac76c8c394a932f5e5ea58d</guid><pubDate>Thu, 08 Oct 2026 10:12:28 GMT</pubDate><dc:creator>Daniela Abrahão</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Tarification dynamique location saisonnière : comment maximiser ses revenus]]></title><description><![CDATA[Qu'est-ce que la tarification dynamique en location saisonnière ? La tarification dynamique, c'est l'ajustement permanent du prix nuitée en fonction de l'offre et de la demande sur votre marché à un instant donné. L'idée de départ est simple : la valeur d'une nuit dans votre appartement à Cannes en mai, pendant le Festival, n'est pas la même qu'une nuit en novembre. Un tarif fixe ignore toutes ces variations. Un tarif dynamique les exploite. Comment ça fonctionne concrètement Les...]]></description><link>https://www.excellence-conciergerie.com/post/tarification-dynamique-location-saisonni%C3%A8re-comment-maximiser-ses-revenus</link><guid isPermaLink="false">6ac76c8c394a932f5e5ea591</guid><pubDate>Thu, 08 Oct 2026 10:12:28 GMT</pubDate><dc:creator>Daniela Abrahão</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Rentabiliser sa résidence secondaire à Cannes : ce que font les propriétaires qui réussissent]]></title><description><![CDATA[Ce que le marché locatif à Cannes permet réellement Cannes n'est pas un marché locatif ordinaire. C'est l'un des marchés saisonniers les plus demandés de France, porté par une accumulation d'événements qui génèrent une demande tout au long de l'année. Le Festival de Cannes en mai. Le MIPIM, le MIPCOM et d'autres grands congrès professionnels au printemps et à l'automne. La saison estivale de juin à septembre. Le Grand Prix de Monaco début juin, qui déborde sur Cannes et sa région. Chacun de...]]></description><link>https://www.excellence-conciergerie.com/post/rentabiliser-sa-r%C3%A9sidence-secondaire-%C3%A0-cannes-ce-que-font-les-propri%C3%A9taires-qui-r%C3%A9ussissent</link><guid isPermaLink="false">6ac76c8c394a932f5e5ea58e</guid><pubDate>Thu, 08 Oct 2026 10:12:28 GMT</pubDate><dc:creator>Daniela Abrahão</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Frais de ménage Airbnb 2026 : ce qui change pour les propriétaires]]></title><description><![CDATA[Ce qui a changé le 13 octobre 2026 Depuis le 13 octobre 2026, Airbnb a modifié en profondeur sa structure de frais. Ce changement touche directement les propriétaires qui publient leurs biens sur la plateforme, et il a des conséquences concrètes sur la façon dont les frais de ménage sont intégrés dans la tarification. Jusqu'à cette date, Airbnb fonctionnait avec un modèle de frais partagés : l'hôte payait environ 3 % de commission, et le voyageur supportait des frais de service...]]></description><link>https://www.excellence-conciergerie.com/post/frais-de-m%C3%A9nage-airbnb-2026-ce-qui-change-pour-les-propri%C3%A9taires</link><guid isPermaLink="false">6ac76c8c394a932f5e5ea592</guid><pubDate>Thu, 08 Oct 2026 10:12:28 GMT</pubDate><dc:creator>Daniela Abrahão</dc:creator></item></channel></rss>